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北京市商品房消费市场总体呈稳向好 重回理智穿鞘订好房
时间:2022-01-13 01:21  来源:HJC888黄金城

  2020年的“余额”仅剩两个月出头儿,我市地产商纷纷组织工作冲刺年底业绩。本报记者近日走访消费市场了解到,我市商品房消费市场总体向好,不但愈来愈多的买房者理智地挑选商品房,而且业界也尊重不动产不能走快消品路线,而要靠打造出经得住时间挑战的名品来赢得消费市场的尊重。

  在我市西青区和西青区的多个商品房售楼部,本报记者看到有数百名买房者认真咨询、比较着商品房。市民赵老伯拿着好几个工程项目的花冈町告诉本报记者,她打算把市区的成交留给孩子,自己在配套相对不错的近郊买套养老房。对于住宅的产品品质,她们一家人很挑剔。“毕竟是要买这房来度后半生的。”赵老伯这样说。几位随机接受采访的买房者也表示,与前几年楼价高热时人们到售楼部急吼吼villa相比,目前消费市场相对平稳,商品房供应量充足,她们可以穿鞘科榧的商品房。

  我市房地产业研究专精政府机构调查报告表明:2016年青岛商品房消费市场出现井喷行情,价量齐跌,新宠;2017年宏观调控楼价限牌陶尔岛政策出台,青岛消费市场逐渐恢复理智。今年青岛商品房消费市场年初受禽流感影响,4月重回恒常,消费市场需求随着禽流感的缓解得到逐渐释放,常规楼价大幅反弹延长至夏天。6月,青岛消费市场达到一个峰值,而后三季度重回恒常。国家统计局最新发布的2020年9月末70个大中卫星城商品房销售价格变动情况表明,9月青岛新建商品楼价格指数环比8月下跌0.2%,同比下跌0.8%。专精政府机构公布的近期万方住户置业意愿调查表明:住户对北京、上海等一线卫星城的楼价预期下跌为主,对包括我市在内的二线卫星城的楼价预期相对平稳为主。

  在商品房消费市场呈稳向好的同时,专精政府机构统计数据还表明,9月我市商品房供应建筑面积比8月末增加71%,在商品房上市量集中的区域竞争很激烈。专精不动产分析师将热销榜商品房工程项目成交量销售价格同三公里范围内同类销售价格进行对比得出结论:尽管许多品牌地产商工程项目成交量销售价格略高,但仍受到追捧。

  近几年,许多地产商采取快速周转的销售方法,甚至暗地里降标、Chondrostoma,最终导致住宅产品品质下降,入住后引发物业公司维权。愈来愈多的买房者尊重不动产不是快消品,不能简单地看当前价格。房子“贵不贵”由买房者根据自身的经济实力来评价,而“该不该”则需她们把每处细节和产品价值点都剖析透彻、把戈夏明白。

  房地产业领域专精人士指出,近几年有部分成交住宅小区成交量销售价格高于周边主流产品商品房,地产商的许多做法有助于不动产保值增值。例如有的是工程项目不但实现空桥分流,甚至还在人行道上有创新亮点,保障了住宅小区十多年后仍行车井然有序;有的是工程项目当年把所有的是玻璃窗都进行了浇花实验,确保每一户物业公司的玻璃窗质量闯关;有的是地产商会为了一个降噪自来水管、铝栏杆面面俱到这样的名品工程项目经得住时间的挑战。随着商品房消费市场齐头并进,业界愈来愈重视打造出名品来收获消费市场的信任和口碑。(津云新闻编辑靳永锋)


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